Негосударственная экспертиза

Негосударственная экспертиза применяется при подготовке и реализации объектов капитального строительства с государственным и муниципальным участием, а также при реализации инвестиционных проектов вне обязательной государственной экспертизы. Раздел охватывает проверку проектной документации, проектно-сметной документации и результатов инженерных изысканий в установленном нормативном порядке.

Негосударственная экспертиза используется заказчиками и застройщиками для подтверждения соответствия документации требованиям законодательства, технических регламентов и исходных данных, а также для снижения рисков при прохождении последующих контрольных процедур.

Что относится к разделу

В рамках негосударственной экспертизы выполняется комплексная оценка документации и материалов, необходимых для реализации объектов капитального строительства, включая анализ проектных решений, сметных расчетов и результатов инженерных изысканий.

Когда применяется

Негосударственная экспертиза применяется в следующих случаях:

• реализация объектов капитального строительства, для которых допускается негосударственная экспертиза;
• подготовка проектной документации к экспертизе по инициативе заказчика;
• подтверждение корректности проектных и сметных решений до начала финансирования;
• сопровождение закупок и контрактных процедур по 44-ФЗ;
• снижение рисков при проверках со стороны контрольных и надзорных органов.

Документы и исходные данные

Для проведения негосударственной экспертизы, как правило, используются следующие материалы:

• проектная документация в установленном составе;
• проектно-сметная документация;
• результаты инженерных изысканий;
• задание на проектирование и технические условия;
• исходно-разрешительная документация.

Типовые замечания

В ходе негосударственной экспертизы выявляются типовые несоответствия, включая:

• несоблюдение требований технических регламентов и нормативных документов;
• противоречия между разделами проектной документации;
• ошибки в сметных расчетах и обоснованиях стоимости;
• недостаточность или некорректность результатов инженерных изысканий;
• несоответствие документации заданию на проектирование.

Результат экспертизы

Результатом негосударственной экспертизы является заключение с перечнем замечаний и выводами о соответствии документации установленным требованиям. Заключение используется заказчиком для доработки материалов, принятия решений о реализации проекта и прохождения дальнейших процедур в установленном порядке.