Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации проводится при реализации объектов капитального строительства в целях оценки соответствия проектных решений и сметной стоимости требованиям нормативных правовых актов, технических регламентов и исходным данным. Экспертиза применяется в случаях, когда законодательством допускается прохождение негосударственной экспертизы вместо государственной.

Назначение экспертизы

Экспертиза проектно-сметной документации направлена на подтверждение обоснованности проектных решений и достоверности определения сметной стоимости строительства. Результаты используются заказчиками и застройщиками для принятия решений о финансировании, утверждении проектной документации и реализации объекта капитального строительства.

Когда применяется

Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации применяется в следующих случаях:

• реализация объектов капитального строительства, для которых допускается негосударственная экспертиза;
• подготовка проектно-сметной документации к утверждению и финансированию;
• проверка достоверности сметной стоимости до начала строительства;
• сопровождение закупок и контрактных процедур по 44-ФЗ;
• снижение рисков при последующих проверках со стороны контрольных и надзорных органов.

Состав проверяемых материалов

В рамках негосударственной экспертизы анализируется проектно-сметная документация, включая:

• проектную документацию в составе, установленном нормативными требованиями;
• локальные, объектные сметы и сводный сметный расчет стоимости;
• ведомости объемов работ и ресурсные ведомости;
• результаты инженерных изысканий, влияющие на проектные и сметные решения;
• задание на проектирование и исходно-разрешительную документацию;
• обоснования стоимости ресурсов, оборудования и перевозок.

Типовые замечания

По результатам негосударственной экспертизы проектно-сметной документации выявляются типовые замечания, включая:

• несоответствие проектных решений требованиям технических регламентов и нормативных документов;
• расхождения между проектными решениями и сметными расчетами;
• некорректное применение сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• отсутствие или недостаточность обоснований сметной стоимости;
• ошибки в объемах работ и структуре сметных документов;
• арифметические и методические ошибки в расчетах.

Результат экспертизы

Результатом негосударственной экспертизы проектно-сметной документации является заключение с перечнем выявленных замечаний и выводами о соответствии проектных и сметных решений установленным требованиям. Заключение используется заказчиком для доработки документации, утверждения сметной стоимости и дальнейшей реализации объекта капитального строительства.